珠三角指的是9個(gè)城市即廣州,深圳,珠海,佛山,東莞,惠州,中山,江門,肇慶。
如果擴(kuò)大到粵港澳大灣區(qū),那就是9+2!即9個(gè)珠三角城市再加香港和澳門。
珠三角哪個(gè)城市最發(fā)達(dá),我們來(lái)分析下:
一、粵港澳大灣區(qū)的三大核心:
1、香港+深圳:大灣區(qū)的金融中心,科技創(chuàng)新中心,航運(yùn)中心。也可以說(shuō)是全中國(guó)的金融中心,科技創(chuàng)新中心,航運(yùn)中心。未來(lái)30年~50年不可替代!
2、廣州:大灣區(qū)的經(jīng)貿(mào)中心,文教中心,交通樞紐中心。
3、珠海+澳門:大灣區(qū)的旅游中心,博彩中心。珠江西岸的科技創(chuàng)新中心,智能制造中心,旅游、休閑中心。
二、幾個(gè)主要城市的特質(zhì):
1、香港:金融最發(fā)達(dá),港口物流最發(fā)達(dá),全世界進(jìn)出旅行最方便,房?jī)r(jià)最高(住宅均價(jià)約15萬(wàn)元(人民幣)/㎡),城市管理最先進(jìn),人文思想最自由。
2、澳門:城市面積最小,人口密度最大,人均GDP最高(2017年約60萬(wàn)人民幣,約9萬(wàn)美元),是全球最富的幾個(gè)國(guó)家或地區(qū)之一。大灣區(qū)最大的博彩城市,房?jī)r(jià)僅次于香港,住宅均價(jià)約10萬(wàn)元(人民幣)/㎡。
3、深圳:最先進(jìn),發(fā)展最快的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。大灣區(qū)美麗的濱海城市。2017年GDP肯定超過(guò)2萬(wàn)億人民幣,并略高于廣州的GDP。深圳地理位置優(yōu)越,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。緊臨香港,靠近東莞、惠州、廣州。深圳有國(guó)際機(jī)場(chǎng),有深水港,有四通八達(dá)的高鐵網(wǎng),高速公路網(wǎng),市內(nèi)地鐵網(wǎng)。有深圳證券交易所,有世界之窗、東西部華僑城,民俗文化城,大小梅沙,深圳八景等眾多旅游圣地。
深圳最有名的名片還是高交會(huì)、華為、騰訊、中信通訊、大疆無(wú)人機(jī)、華大基因等全球著名的高科技企業(yè),還有前海自茂區(qū),中英街等等。。。。
深圳是全國(guó)最具科技創(chuàng)新的城市,也是最具幸福感前十的城市,也是全國(guó)生態(tài)文明城市,最適合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的城市。
深圳為一線城市,住宅均價(jià)已超7萬(wàn)元(人民幣)/㎡,交通日漸堵塞,若你在深圳沒(méi)有一套屬于你的住宅(自有產(chǎn)權(quán)),要在深圳打拼是很郁悶的。
4、珠海:一座現(xiàn)代化的濱海城市。珠海陸地面積1700平方公里,但海洋面積還有約6000平方公里。到2017年底常住人口167萬(wàn),人均GDP已超15萬(wàn)人民幣。
A、珠海有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì):
(1)、世紀(jì)偉業(yè)工程:港珠港大橋,讓兩岸三地互連互通,一國(guó)兩制未來(lái)經(jīng)濟(jì)無(wú)限繁榮!
(2)、超級(jí)工程:深中通道,名為深中通道,實(shí)為“深珠通道”。讓珠海成為與港、澳、深三個(gè)大灣區(qū)核心城市真接相連,成為大灣區(qū)的中心樞紐城市。
(3)、海陸空四通八達(dá)鶯歌燕舞:金灣國(guó)際機(jī)場(chǎng),澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng);高欄高深水碼頭,西江航道,廣珠鐵路,廣珠城際鐵路,京珠高速。還有港珠港大橋,深中通道等等。
B、珠海有名片優(yōu)勢(shì):
(1)、珠海是全國(guó)最宜居的城市;珠海是全國(guó)最具幸福感的城市。
(2)、珠海是全國(guó)文明城市、全國(guó)森林城市、全國(guó)生態(tài)文明城市、全國(guó)海綿城市。
(3)、珠海是廣東省海域面積最大,海島最多,海岸線最長(zhǎng),海洋資源最豐富,海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快,海島旅游開(kāi)發(fā)的最多最美、宜游宜玩的濱海城市。
(4)、珠海是全國(guó)唯一一個(gè)“全城域旅游城市”;珠海是最美鄉(xiāng)村城市。
(5)、珠海有全國(guó)最長(zhǎng)最出名的濱海之路~情侶路。
(6)、珠海有中國(guó)唯一的航天航空博覽會(huì)~珠海航展。
(7)、珠海有中國(guó)大飛機(jī)AG600。
(8)、珠海有全國(guó)著名的旅游圣地~長(zhǎng)隆海洋王國(guó)。
(9)、珠海有格力、珠海有云州智能無(wú)人船,還有“珠海一號(hào)”~全國(guó)唯一一家民企發(fā)射的衛(wèi)星。
(10)、珠海還有“銀隆新能源”,有金山軟件等著名品牌。
C、珠海有政策優(yōu)勢(shì):
(1)、珠海有橫琴自茂區(qū),有保稅區(qū),有十字門商務(wù)區(qū),還有洪灣片區(qū)。政府已將這四大片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一管理開(kāi)發(fā),未來(lái)必將用足自茂區(qū)所有政策。
(2)、珠海與香港、澳門相連,處于一國(guó)兩制交匯區(qū),珠海全市都已是經(jīng)濟(jì)特區(qū),有立法權(quán)有先行先試的政策優(yōu)勢(shì)!
(3)、珠海已有規(guī)劃中的三條地鐵,其中1、2號(hào)線2020年就開(kāi)始動(dòng)工。
D、珠海有后勁優(yōu)勢(shì)
(1)、珠海人口少,但2017年的人均GDP已超15萬(wàn)元,西區(qū)(金灣、斗門兩區(qū))還有廣闊的土地有待開(kāi)發(fā),四十年的改革開(kāi)放珠海的環(huán)境是保護(hù)最好的,生態(tài)文明是最優(yōu)的,人才引進(jìn)機(jī)制一旦完善,人口從2017年的167萬(wàn)常住人口未來(lái)可逐漸增加到400萬(wàn)甚至500萬(wàn),且都為高層次人才,這些人才必然給珠海經(jīng)濟(jì)帶來(lái)突飛猛進(jìn)的發(fā)展。
(2)、珠海的城市創(chuàng)新能力在全省排第三。
E、珠海的房?jī)r(jià)有價(jià)值洼地優(yōu)勢(shì):
(1)、目前香港的住宅均價(jià)已超15萬(wàn)元/㎡,澳門的住宅均價(jià)已超10萬(wàn)元/㎡,深圳的住宅均價(jià)已超6萬(wàn)元/㎡。
(2)、珠海香洲區(qū)新房均價(jià)才3.2萬(wàn)元/㎡左右,二手房均價(jià)才2.7萬(wàn)元/㎡左右。而西部主城區(qū)精裝新房均價(jià)才1.8萬(wàn)元/㎡左右。
(3)、珠海房?jī)r(jià)與香港、澳門、深圳的房?jī)r(jià)相比還有相當(dāng)大的上升空間。香港、澳門、深圳、珠海四城半小時(shí)生活圈。
(4)、特別是珠海西部主城區(qū)是珠海未來(lái)10年乃至二十年的主戰(zhàn)場(chǎng),若參照港澳深的房?jī)r(jià)至少還有3~4倍的上升空間。
所以,珠海是大灣區(qū)最有后勁的城市,最宜居的城市,也是最具創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、旅游休閑的城市。
5、廣州:經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),陸海空交通發(fā)達(dá),經(jīng)濟(jì)總量2017年的GDP已超2萬(wàn)億人民幣。在廣州創(chuàng)業(yè)或做生意機(jī)會(huì)多多,但市內(nèi)交通嚴(yán)重堵塞,空氣質(zhì)量較差,不太適合人類居住。
6、佛山、東莞:兩個(gè)制造業(yè)城市,但不適合居住,也沒(méi)有太多的旅游景點(diǎn)。
7、中山、惠州:兩座比較適合居住休閑的城市,空氣質(zhì)量較好,生態(tài)建設(shè)不錯(cuò),但都沒(méi)有什么著名的品牌,似乎也沒(méi)什么發(fā)展后勁。
8、肇慶、江門:相對(duì)于其它幾個(gè)城市發(fā)展比較慢,經(jīng)濟(jì)、科技都相對(duì)落后的城市。
三、結(jié)論:
大灣區(qū)9+2個(gè)城市中,
1、已達(dá)到最發(fā)達(dá)的城市應(yīng)該是香港、廣州。
2、未來(lái)10年最發(fā)達(dá)、最創(chuàng)新的城市~一定是深圳。
3、未來(lái)10年最有發(fā)展后勁、最適合創(chuàng)業(yè)、旅游、居住的城市~一定是珠海!
狹義上的珠三角是指廣東省珠江三角洲的九個(gè)城市。即廣州、深圳、東莞、佛山、肇慶、江門、珠海、中山、惠州。廣義上的珠三角地區(qū),還應(yīng)加上香港和澳門兩個(gè)特別行政區(qū)。
如果是以大珠三角的概念而論的話,香港肯定是最發(fā)達(dá)的城市。香港不論是在經(jīng)濟(jì)總量,還是在人均收入,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他城市。
我在這里討論的是小珠三角概念。在這九個(gè)城市當(dāng)中,深圳和廣州屬于中國(guó)一線城市,2007年,這兩個(gè)城市的GDP總量分別是22438億元和21503億元。在大陸地區(qū)四座超過(guò)2萬(wàn)億元的城市中,珠三角占了兩座。省會(huì)廣州作為廣東省的政治中心和商業(yè)中心,深圳市作為中國(guó)的科技創(chuàng)新和金融中心,兩地目前經(jīng)濟(jì)實(shí)力確實(shí)伯仲難分。但非要決出第一第二的話,深圳應(yīng)該是略勝一籌。
未來(lái),深圳市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景應(yīng)該比廣州更好。
一是深圳的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)比廣州更加優(yōu)良。我們看一看2017年兩市進(jìn)入世界500強(qiáng)企業(yè)的名單就知道了。2017年,深圳市有七家企業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng),他們分別是:華為、正威國(guó)際、平安集團(tuán),招商銀行、騰訊控股、萬(wàn)科、恒大。從這七家企業(yè)的行業(yè)分布就可以看出深圳的科技、金融兩個(gè)行業(yè)的實(shí)力強(qiáng)勁。而廣州在17年只有兩家企業(yè)入圍世界500強(qiáng),他們是南方電網(wǎng)和廣汽集團(tuán),均是國(guó)有企業(yè)。一個(gè)是電力,一個(gè)是汽車都屬于制造業(yè)行業(yè)。因此可以看出廣州的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不如深圳市的合理。
二是深圳的科技創(chuàng)新能力強(qiáng)于廣州。目前的深圳已經(jīng)成發(fā)展成為中國(guó)的科技創(chuàng)新中心之一。那里已經(jīng)匯聚了大量中國(guó)最前沿的科技創(chuàng)新企業(yè),比如智能設(shè)備行業(yè)的大疆創(chuàng)新、柔宇科技。而廣州在科技創(chuàng)新方面還乏善可陳,尚未誕生較為知名的科技創(chuàng)新企業(yè)。
在科技部火炬中心發(fā)布的2017年中國(guó)獨(dú)角獸企業(yè)名單中,深圳市以14家獨(dú)角獸企業(yè)排名全國(guó)第四,而作為省會(huì)的廣州僅有三家獨(dú)角獸企業(yè)。由于獨(dú)角獸企業(yè)大部分分布在互聯(lián)網(wǎng)科技、科技金融、智能設(shè)備、電子商務(wù)等行業(yè)。因此,一個(gè)地方獨(dú)角獸企業(yè)的數(shù)量,往往能代表該地科技創(chuàng)新能力。
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