最近重慶的第二高樓又出新消息了，重慶首個100層建筑，陸海國際中心自開建以來就深受重慶市民的關(guān)注。今日，陸海國際中心迎來新項目案名——重慶100。截止2022年5月初，重慶在建第二高樓重慶100已建至99層，高度達到440米，離設計高度458米僅差十多米，預計6月份主塔樓全面封頂。

第二高樓：重慶100

路過化龍橋的人應該都有看到這座高樓，目前已經(jīng)開始安裝樓外的玻璃了，在重慶100，市民究竟能收獲什么？嘉陵江畔的軌道穿樓，首次進駐重慶的文化時尚品牌，100層上的城市觀光體驗，全球最高的悅榕莊，迎全球企業(yè)精英的超甲級辦公樓……這么一座高樓到底會為重慶帶來什么呢？

第一高樓：融創(chuàng)A-one

目前重慶第一高樓應該是融創(chuàng)A-one，設計高度470米、位于重慶江北嘴金融城最核心的位置。江北嘴國際金融中心項目位于江北嘴正心，由4棟超高層建筑構(gòu)成，是全球罕見的摩天超高層建筑集群。項目總投資約200億元，整體占地2.91萬㎡，總建筑面積約71萬㎡。其中主塔A-ONE高達約470米，共103層，將作為重慶第一高樓，列席全球超高層建筑排名TOP12。項目涵蓋5A級辦公、五星級酒店、人文藝術(shù)購物中心、國際會務、城市觀光、CBD云墅六大超級業(yè)態(tài)。這塊土地原本是重慶華城富麗準備打造的重慶國際金融中心，奈何資金不足，到最后只得出售給融創(chuàng)。

第三高樓：重慶塔

而重慶的第三高樓似乎就是解放碑正在修建的重慶塔了。重慶塔為重慶渝中區(qū)正在興建的地標級摩天大樓，整體項目由2座摩天大樓組成。項目分為兩期，一期占地面積4567平方米，建筑面積約9.8萬平方米，建筑高度157米，由原重慶JW萬豪酒店改造升級為萬豪行政公寓；二期為全新修建的摩天大樓，占地面積8812平方米，建筑面積約27萬平方米，建筑高度431米，共101層，規(guī)劃引入麗思卡爾頓五星級酒店、360度環(huán)繞景觀的私人會所、鉑金超甲級寫字樓和國際品牌高端購物中心等形態(tài)，建成后680米海拔高度將成為渝中半島新高度。

這座大樓修了好多年，和重慶陸海國際中心一樣，修修停停，解放碑重慶塔那個地方永遠都在修但是感覺又停工了似的。有人調(diào)侃說我讀小學的時候就在修了，現(xiàn)在我兒子都讀小學了還在修。

你知道嗎？中國是世界上摩天大樓最多的國家之一。雖然世界第一高樓為迪拜所有，828米的哈利法塔直沖云霄。但高達632米的上海中心大廈，位居世界第二，也是名副其實的中國第一高樓。在世界已竣工的10大高樓中，中國占了6席。上海中心大廈（632米）、深圳平安金融中心（599米）、廣州東塔（530米）、天津周大福金融中心（530米）、北京中國尊（528米）、臺北101大廈（508米）。

那么問題來了重慶有規(guī)劃超過500米的摩天大樓嗎？答案是：沒有！限高令發(fā)布后基本500米以上的摩天大樓就不會再被批準了，根據(jù)新規(guī)，無論是一線城市還是二線城市，均不得新建500米以上高樓。那么為什么現(xiàn)在不能新建500米以上的摩天大樓呢？原因大概有4點。

原因1：摩天大樓超過了消防能力的限制。目前世界最高的消防云梯只有100多米，而摩天大樓動輒300米、500米以上，這無疑對消防救援帶來前所未有的挑戰(zhàn)。

原因2：摩天大樓耗費巨大、成本高昂，存在爛尾風險。摩天大樓蜂擁而上之際，恰是經(jīng)濟最繁榮之時，但隨著摩天大樓落成，經(jīng)濟往往開始步入衰落。

原因3：摩天大樓還存在拆建改造困難的問題。由于摩天大樓容積率爆表、造價高昂，等到建筑老化之后，不僅改造費用高企，拆遷的可能性也微乎其微。

原因4：摩天大樓面臨空置率過高、租金回報率過低的困局。數(shù)據(jù)顯示，2020年以來，一二線城市寫字樓空置率創(chuàng)下新高，除了廣州等個別城市外，大多數(shù)一二線城市空置率都在20%以上。

超高層建筑對重慶也沒有什么特別大的作用，重慶的地形高低起伏很大，周圍又被山包圍著。以前抗戰(zhàn)勝利紀功碑暨人民解放紀念碑（解放碑）是解放碑地區(qū)最高的建筑，現(xiàn)在可能是解放碑最低的建筑了。你喜歡超高層建筑嗎？歡迎在評論區(qū)評論。