這里是全國(guó)房?jī)r(jià)最便宜的城市，根據(jù)2021年中國(guó)房?jī)r(jià)排行榜的最新數(shù)據(jù)，排在第一的就是鶴崗市，這里的平均房?jī)r(jià)為2027元每平方米，而一些老舊的小區(qū)甚至低至2-3萬(wàn)元就可以買(mǎi)下一整套房子。

在如今全國(guó)縣城房?jī)r(jià)都破萬(wàn)元的時(shí)代，鶴崗作為一個(gè)地級(jí)市，房?jī)r(jià)卻能如此便宜？它們便宜的背后是否隱藏著哪些低價(jià)陷阱？鶴崗又是一座怎樣的城市？今天咱們就來(lái)詳細(xì)地了解一下中國(guó)房?jī)r(jià)最低的地方，鶴崗市。

鶴崗市位于我國(guó)黑龍江省東北部區(qū)域，城市面積達(dá)到14684平方公里，相當(dāng)于2.3個(gè)上海(6340km2)，7.3個(gè)深圳的面積（1996.85km2），地域遼闊的鶴崗從前的礦產(chǎn)資源極為豐富。

早在20世紀(jì)初，鶴崗還是一片人口稀少的地方，只有一些小規(guī)模的村落聚居于此，他們主要以狩獵和農(nóng)業(yè)為生。

過(guò)去的鶴崗一鋤頭下去就能挖到黑色的石塊，后來(lái)經(jīng)過(guò)勘察才發(fā)現(xiàn)鶴崗擁有高達(dá)30億噸的煤礦，并且煤礦的質(zhì)量還是整個(gè)黑龍江省內(nèi)最好的。這一重大發(fā)現(xiàn)讓鶴崗成為了一座以礦業(yè)而興旺的城市。

50年代，新中國(guó)剛剛成立，國(guó)內(nèi)的工業(yè)資源十分稀缺，當(dāng)時(shí)大部分地區(qū)還處在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的階段，就算城鎮(zhèn)職工的平均月工資也只有二三十元的水平，而鶴崗市的井下礦工已經(jīng)能拿到七八十元了，所以能成為一名礦場(chǎng)工人在當(dāng)時(shí)看來(lái)是一件非常光榮的一份工作，有很多年輕人擠破頭都想到鶴崗來(lái)挖礦，而當(dāng)?shù)氐木用衩考颐繎舳加腥嗽诘V里工作的，富足的礦產(chǎn)資源讓鶴崗在后來(lái)長(zhǎng)達(dá)四五十年的時(shí)間里都非常富有，所以當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)并不落后，無(wú)論是三甲醫(yī)院，學(xué)校還是大型的綜合體一樣不缺。

1960年鶴崗就被升格為了地級(jí)市，成為全國(guó)煤炭供應(yīng)的主要基地。而在當(dāng)時(shí)即使是上海廣州那樣的東部沿海城市，人們都還普遍住在老舊的石頭或是磚木結(jié)構(gòu)的房屋里，鶴崗市卻早早的建起了漂亮且寬敞的小洋樓，并且保留至今。房屋從空中俯瞰形似飛機(jī)，也被稱做飛機(jī)房，他們是由紅磚，青瓦和磚木構(gòu)筑而成，如今成為了鶴崗曾經(jīng)輝煌過(guò)的證明。

鶴崗的煤礦挖了將近100年，到了2011年，鶴崗的名字悄然地出現(xiàn)在了全國(guó)第三批資源枯竭型城市名單中，有很多挖煤廠因?yàn)楫a(chǎn)能落后被時(shí)代所淘汰，這座百年來(lái)都以資源為生的城市，面臨著該如何過(guò)渡轉(zhuǎn)型的問(wèn)題。

2013年，鶴崗市推出了棚改計(jì)劃，計(jì)劃在2013年-2018年的六年時(shí)間里，完成11萬(wàn)套棚屋房的改建工作，鶴崗的房?jī)r(jià)也在2013年達(dá)到了歷史峰值，每平方米價(jià)格在3-4千元左右。

大量的拆遷安置讓本地居民的手里普遍擁有多套房產(chǎn)，而鶴崗常年的平均溫度僅為3.8℃，冬季極端氣溫可達(dá)零下34℃，每年0度以下的天數(shù)占到了210天以上，也就是一年中有9個(gè)月的時(shí)間都要依靠暖氣來(lái)取暖，而一套60平米的小屋每年就要用到1300元供暖費(fèi)，就算房子空著不住，也需要交納基本的暖氣管理費(fèi)，這對(duì)于多套房的業(yè)主是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上流傳的很多兩三萬(wàn)一套的房源，就屬于安置房，并且它們大都處在城郊偏遠(yuǎn)的位置，周?chē)涮撞蝗孔記](méi)有電梯，還大都在頂層，時(shí)間用久了還有可能會(huì)出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。買(mǎi)到后如果急著轉(zhuǎn)手基本都要虧百分之30才能賣(mài)得出去，本地人一般是不會(huì)買(mǎi)這種房子的。

而在鶴崗市區(qū)內(nèi)地段好的區(qū)域，正常的價(jià)格維持在2000元左右，如果是好的地段加上好的樓盤(pán)則需要3000多元每平米。也就是說(shuō)真正想在鶴崗買(mǎi)到不錯(cuò)的房子，差不多要準(zhǔn)備10萬(wàn)元左右。

現(xiàn)在鶴崗的普通工資在2500元左右，能做到管理層的有3000多，按照當(dāng)?shù)厥杖胭I(mǎi)一套鶴崗的房子需要3年左右的時(shí)間，跟在大城市里動(dòng)不動(dòng)一套20-30年的房貸相比，壓力還是要小了不少，這樣可以多出很多時(shí)間來(lái)享受一下生活。

后來(lái)由于網(wǎng)絡(luò)的流行，鶴崗因?yàn)楸阋说姆績(jī)r(jià)再次火遍全國(guó)，有一些在大城市打拼的人就把夢(mèng)寄到了這里，還有一些外地客戶連人都沒(méi)過(guò)來(lái)，就通過(guò)網(wǎng)絡(luò)代購(gòu)的方式購(gòu)買(mǎi)鶴崗的房產(chǎn)，由中介公司負(fù)責(zé)把鑰匙還有房本寄到客戶手上。

但是買(mǎi)完房后大約只有十分之一的人會(huì)選擇到這里生活，而來(lái)這里的人群大部分是從事在線客服，游戲代練等可以在家工作的群體。他們不受工作地點(diǎn)的限制，也沒(méi)必要非得在大城市里擠了。

還有一些則是沖著鶴崗一中來(lái)的，在這里高考的分?jǐn)?shù)比較低，可以降低高考的難度。

2017年，我國(guó)地質(zhì)隊(duì)員在鶴崗的蘿北縣云山鎮(zhèn)再次發(fā)現(xiàn)了大量的石墨礦石，經(jīng)勘察得知鶴崗的石墨儲(chǔ)量達(dá)到了17億噸，位居亞洲第一，石墨是一種耐火的材料，可運(yùn)用在航天，電子，化工等多個(gè)領(lǐng)域，極具工業(yè)價(jià)值，或許鶴崗的未來(lái)又會(huì)因?yàn)檫@些礦石變得再度繁榮。

在鶴崗生活的人們享受著邊陲小鎮(zhèn)帶來(lái)的慢節(jié)奏生活方式，每個(gè)人都可以在這里擁有屬于自己的小屋，然后找一個(gè)喜歡的工作，過(guò)上安居樂(lè)業(yè)的生活。這里就是中國(guó)黑龍江鶴崗市。