西咸新區(qū)迎來價(jià)格公示！

2022年1月29日，西咸新區(qū)發(fā)布了《2022年1月第1批商品住房價(jià)格公示信息》，2盤共計(jì)542套房源一房一價(jià)+18棟樓棟均價(jià)。

公示的樓盤為招商雍瀾灣（秦漢新城）、曲江榮華學(xué)府中城（涇河新城），均為純新盤首次公示。

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招商雍瀾灣：均價(jià)21286元/㎡

招商雍瀾灣1-17進(jìn)行了價(jià)格公示，整盤均價(jià)21286元/㎡！

項(xiàng)目1-13、17為樓棟均價(jià)，14-16共計(jì)162套房源，戶型面積區(qū)間約141-166㎡。整盤來看，17價(jià)格最低，約19347元/㎡；15價(jià)格最高，約24379元/㎡。

此次為項(xiàng)目全部房源，均為小高層產(chǎn)品，其中1-5、8-10、12-14、16、17總層高17層，7總層高16層，6、11、15總層高14層，均為精裝交付。

招商雍瀾灣項(xiàng)目位于秦漢新城正陽五路以東、蘭池二路以南、正陽六路以西、蘭尚路以北，屬于秦漢新城蘭池大道板塊，屬于快速發(fā)展中的板塊，自然資源優(yōu)越，其余配套還需完善。

項(xiàng)目距離已經(jīng)售完的保利時(shí)光印象一路之隔，回想當(dāng)時(shí)2020年底，洋房1.5萬元/㎡……此外，涇河實(shí)業(yè)也在該板塊摘地。

招商雍瀾灣項(xiàng)目占地約94.057㎡，容積率2.5，總建面約22.6萬㎡，規(guī)劃了17棟14-17F的小高層，均為精裝交付，共計(jì)1026戶，規(guī)劃車位數(shù)量為2047個(gè)。

2021年4月，招商蛇口通過公開拍賣的形式，以14.44億元摘得這宗地，折合畝單價(jià)1666萬元/畝，樓面地價(jià)9993元/㎡。

這個(gè)價(jià)格也倒逼房企只能做純改善產(chǎn)品了，項(xiàng)目戶型面積143㎡起步，主力戶型為143㎡、162㎡、167㎡，適合改善客群。

目前，秦漢新城不限購！

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曲江榮華學(xué)府中城：均價(jià)1.3萬元/㎡

曲江榮華學(xué)府中城此次對1-3，5-9進(jìn)行價(jià)格公示，整盤均價(jià)1.3萬元/㎡，戶型面積約92-126㎡，均為精裝交付。

項(xiàng)目均為高層房源，其中1-3、5總層高24層，共計(jì)380套房源，6-9總層高21層，為樓棟均價(jià)。

曲江榮華學(xué)府中城位于涇河灣一路以南涇河灣二路以北，項(xiàng)目占地約55.36畝，總建面約13.7萬㎡，容積率2.5，項(xiàng)目規(guī)劃了8棟21/24F的精裝高層，共計(jì)700戶，車位為1252個(gè)，物業(yè)公司是榮華集團(tuán)旗下的榮鑫物業(yè)。

這塊地是2020年12月摘得，由榮華集團(tuán)、曲江建設(shè)聯(lián)合打造，畝單價(jià)658萬元/畝，樓面地價(jià)3946元/㎡。

項(xiàng)目所處板塊，是涇河新城快速發(fā)展的板塊，從配套來看，周邊樂華城、瀛洲公園等已開放。

金地樂華翰林藝境、南飛鴻云境瀾灣，正榮、卓越、北宸天樾、黃岡學(xué)府城等，都在這里。項(xiàng)目南側(cè)是尚未正式亮相的純新盤綠城涇河桂語聽瀾。

目前，涇河新城也不限購。項(xiàng)目有92㎡的小戶型，投資客可關(guān)注。

近期西安公示的房源特別多，對于購房者來說，可以好好選擇一番。