保障性租賃住房通過多主體供給、多渠道保障，覆蓋人群越來越多，保障的形式日益多樣，為新市民、青年人帶來更優(yōu)質(zhì)的城市租房居住生活。

ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院繼2021年推出重點(diǎn)十城租住幸福指數(shù)（詳見《中國住房租賃市場藍(lán)皮書·2021》）后，再度推出重點(diǎn)40城租住幸福指數(shù)看板。

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40城190萬套

2021年6月，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）提出擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，并在意見中給予了土地、審批流程、中央補(bǔ)助資金、降稅減負(fù)、金融等更方面的政策支持。同時，明確了在40個重點(diǎn)城市開展保障性租賃住房試點(diǎn)工作。

截至2022年1月，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)顯示，全國已有近30個省區(qū)市出臺了加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見，40個重點(diǎn)城市提出了十四五保障性租賃住房的發(fā)展目標(biāo)。

今年，40城市計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房190萬套（間），相比去年的93.6萬套（間），任務(wù)量翻了一番。

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租住幸福指數(shù)

租住幸福指數(shù)由四個子指數(shù)構(gòu)成——

租住幸福指數(shù)子指數(shù)，ICCRA制圖

四個指數(shù)包含宏觀經(jīng)濟(jì)、人才創(chuàng)新、配套設(shè)施、土地供給、市場表現(xiàn)、租金薪酬比等13類一級指標(biāo)和30余個二級指標(biāo)，反映重點(diǎn)40城的租住幸福感。

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四個梯隊(duì)

結(jié)合各重點(diǎn)城市推動保障性租賃住房發(fā)展的步伐及住房租賃市場發(fā)展?jié)摿Γ攸c(diǎn)40城目前可劃分為四個梯隊(duì)——

4個梯隊(duì)，ICCRA制圖

第一梯隊(duì)除ICCRA長期關(guān)注的重點(diǎn)十城外，增加了天津、蘇州、青島、鄭州和長沙五個城市。新進(jìn)入第一梯隊(duì)的五城GDP超萬億，人口超千萬，具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Α?/p>

第二梯隊(duì)的八個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與第一梯隊(duì)形似，GDP均超萬億，但常住人口不足千萬，市場需求規(guī)模與第一梯隊(duì)相較略小。

第三梯隊(duì)的五城或GDP總量與前兩梯隊(duì)有較大差距，或人口總量少于700萬，市場發(fā)展?jié)摿哂芯窒扌浴?/p>

前三個梯隊(duì)在2021年土地出讓或劃撥中均有住房租賃用地的新增供給。位列第四梯隊(duì)的城市在2021年土地供給中未涉及住房租賃用地的新增供給。

2022年，如何看待保障性租賃住房40城發(fā)展進(jìn)程？ICCRA將繼續(xù)跟進(jìn)。

ICCRA年終重磅研究成果——《中國住房租賃市場藍(lán)皮書·2021》正式發(fā)布，關(guān)注ICCRA公號掃描文章下方二維碼即可獲取報告全文。