2020年5月廣州珠江新城西商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第1名（排名取自3房網第2020年第19周的排行數據），寫字樓出租均價122.51元/㎡·月，環比下跌12.59%，寫字樓出售價格62903元/㎡，環比上漲2.9%，靜態投資回報率約為43年。該商圈共有寫字樓樓盤44個，熱度較高的樓盤包含：保利克洛維廣場、富力盈凱廣場寫字樓、越秀金融大廈、富力盈信大廈寫字樓、保利V座、廣晟國際大廈、津濱騰越大廈寫字樓、星匯國際寫字樓、廣州國際金融中心、珠控國際中心。

（一）保利克洛維廣場寫字樓房源掛牌量為376套，其中寫字樓出租為315套，寫字樓出租均價128.63元/㎡·月，環比下跌0.35%，寫字樓出售均價35460元/㎡，靜態投資回報率約為23年。地址為華強路9號，樓盤的總層數為37層，建筑面積261428㎡，占地面積19277㎡，標準層面積2383㎡，標準層高3.30m，開發商為保利房地產（集團）股份有限公司，物業公司為保利物業公司，物業費20元/平米·月，停車位地上1個、地下1300個。

（二）富力盈凱廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為295套，其中寫字樓出租為197套，寫字樓出租均價162.86元/㎡·月，環比下跌0.1%，寫字樓出售均價48963元/㎡，環比下跌1.66%，靜態投資回報率約為25年。地址為珠江新城華夏路16號，樓盤的總層數為70層，建筑面積170000㎡，占地面積7942㎡，標準層面積2400㎡，標準層高4.25m，開發商為廣州圣景房地產開發有限公司，物業費32元/平米·月，停車位地上1個、地下700個。

（三）越秀金融大廈寫字樓房源掛牌量為202套，其中寫字樓出租為200套，寫字樓出租均價199.27元/㎡·月，環比上漲0.31%。地址為珠江新城珠江東路28號，樓盤的總層數為68層，建筑面積211181㎡，標準層高4.20m，開發商為越秀地產集團，物業公司為西部現代物業管理公司，物業費7.33元/平米·月，停車位地上1個、地下1個。

（四）富力盈信大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為202套，其中寫字樓出租為141套，寫字樓出租均價135.09元/㎡·月，環比下跌0.37%，寫字樓出售均價31437元/㎡，環比下跌2.05%，靜態投資回報率約為19年。地址為珠江新城華夏路28號，樓盤的總層數為45層，建筑面積121274㎡，占地面積7880㎡，標準層面積2300㎡，開間面積348㎡，標準層高7.00m，開發商為廣州富力嘉盛置業發展有限公司，物業公司為廣州市天力物業管理有限公司，物業費24元/平米·月，停車位地上4個、地下662個。

（五）保利V座寫字樓房源掛牌量為121套，其中寫字樓出租為118套，寫字樓出租均價95.6元/㎡·月，環比下跌33.66%。地址為冼村路11號，樓盤的總層數為42層，建筑面積206436㎡，占地面積12881㎡，標準層面積3500㎡，標準層高7.00m，開發商為廣州保利房地產開發公司，物業費25元/平米·月，停車位地上300個、地下1200個。

（六）廣晟國際大廈寫字樓房源掛牌量為111套，其中寫字樓出租為102套，寫字樓出租均價143.12元/㎡·月，環比下跌0.03%。地址為珠江西路17號，樓盤的總層數為65層，建筑面積160000㎡，占地面積7907㎡，標準層高3.30m，開發商為廣東晟銘房地產開發有限公司，物業公司為廣州廣角物業管理有限公司，物業費32元/平米·月，停車位地上278個、地下323個。

（七）津濱騰越大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為99套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價121.86元/㎡·月，環比上漲0.07%，寫字樓出售均價27883元/㎡，靜態投資回報率約為19年。地址為華夏路49號，樓盤的總層數為31層，建筑面積83195㎡，占地面積6293㎡，標準層面積1300㎡，開間面積180㎡，標準層高4.00m，開發商為廣東津濱房地產開發有限公司，物業公司為天津津濱聯合物業服務有限公司廣州分公司，物業費18元/平米·月，停車位地上30個、地下451個。

（八）星匯國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為76套，其中寫字樓出租為66套，寫字樓出租均價84.71元/㎡·月，環比下跌24.47%，寫字樓出售均價26127元/㎡，環比上漲5.03%，靜態投資回報率約為26年。地址為珠江新城金穗路8路與16號，樓盤的總層數為28層，建筑面積54480㎡，占地面積8070㎡，標準層面積1200㎡，開間面積292㎡，標準層高3.90m，開發商為廣州市城市建設開發集團有限公司，物業公司為廣州怡城物業管理公司，物業費12元/平米·月，停車位地上12個、地下300個。

（九）廣州國際金融中心寫字樓房源掛牌量為74套，其中寫字樓出租為74套，寫字樓出租均價216.2元/㎡·月，環比上漲0.11%。地址為珠江西路5號，樓盤的總層數為107層，建筑面積456000㎡，占地面積31085㎡，標準層面積4000㎡，開間面積262㎡，標準層高7.00m，開發商為越秀城建地產，物業公司為廣州越秀城建仲量聯行物業服務有限公司，物業費33元/平米·月，停車位地上1個、地下1700個。

（十）珠控國際中心寫字樓房源掛牌量為72套，其中寫字樓出租為72套，寫字樓出租均價114.08元/㎡·月，環比下跌0.2%。地址為華強路1號，樓盤的總層數為35層，建筑面積133338㎡，占地面積10449㎡，標準層面積3000㎡，標準層高4.30m，開發商為廣東海聯大廈有限公司，物業費28元/平米·月，停車位地上1個、地下499個。

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