12月30日，南寧土拍市場迎來今年最后一次商住地塊出讓。廣西澤良房地產開發有限公司以約1.99億元總價拿下西鄉塘區的GC2022-077地塊。

GC2022-077地塊位置示意圖。圖源南寧市自然資源局

據南寧市自然資源局資料顯示，GC2022-077地塊共有兩宗地塊，面積總和為26559.22平方米（折合39.839畝），屬于商住地塊，其中商業建面占計容總建面≥3%且≤5%，同時要求容積率不高于3.0，兩宗地的建筑限高分別是65米、60米，預計未來或將打造為小高層產品。

就周邊環境來看，GC2022-077地塊臨近北湖公園運動休閑廣場，距離地鐵3號線北湖北路地鐵站約500米，周邊還有安吉客運站、北湖汽車城、北湖寬達生活廣場等配套。

北湖公園（朝陽溪上游濕地公園）風光。南國早報客戶端記者 鄒財麟攝

土拍當天，廣西澤良房地產開發有限公司（廣西凱譽匯）以約1.99億元的底價拿下該地塊，兩宗地塊成交樓面價分別為2505元/平方米和2495元/平方米。

值得注意的是，廣西凱譽匯作為廣西本土老牌房企，此前曾以建筑勞務方的身份，深度參與包括廣西科技館、吳圩機場T2航站樓、廣西民族博物館等市政工程及多個樓盤項目建設。今年5月，廣西凱譽匯以約3.95億元在安吉萬達廣場旁拿下品牌首幅南寧主城區地塊，打造麒麟尊府項目。有業內人士稱，今年土拍市場雖以國企央企拿地為主旋律，但仍不乏資金流穩健的民企，在尋找機會增加南寧土儲，靜待春暖花開。

據不完全統計，截至12月30日，今年南寧累計成功出讓22幅商住地塊，共約1674.36畝，成交金額約100.83億元。其中，興寧區和五象新區成為了今年南寧土拍市場上大受歡迎的熱門城區。

五象湖等區域周邊樓盤正在興建中。南國早報客戶端記者 鄒財麟攝

有業內人士表示，受多種原因影響，南寧近年來土拍熱度有所下降，但是如鳳嶺北、五象湖等區域的優質地塊仍然受到多家房企的競逐。

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