11月8日，西安市民冀先生向華商報反映，去年9月他在高陵區學林花園買了一套二手房，前段時間去熱力公司繳納暖氣費時，卻被告知要將前兩年原房東的暖氣欠款繳齊，否則今冬的暖氣費就無法正常繳納。

業主:

買套二手房，要幫原房東支付欠款？

冀先生告訴記者，當時買房是通過中介與原房東進行溝通。簽合同的時候原房東和中介說只欠了物業費，但已經繳清了，房子不存在任何欠費情況。冀先生說，房子的供暖方是大唐陜西發電有限公司渭河熱電廠，去年原房東跟我一起去熱力公司辦的過戶，當時熱力公司沒有跟我說存在欠費情況，去年冬季的供暖費我還是正常繳納的，誰知道今年就出了問題。

對于不能正常繳納供暖費，熱力公司的工作人員告訴冀先生，是因為房子2019-2020、2020-2021兩季的供暖費拖欠，每一季費用為2190.08元。

對此冀先生很不理解：供熱公司的人讓我問原房東要這2年的費用，原房東欠的款，這是她跟熱力公司的事情，為什么讓我來還這個錢？

之后冀先生也嘗試聯系原房東，但原房東告訴冀先生，買房都過去一年多了，既然去年都能正常繳費，那就跟我沒關系。

熱力公司:

只有補齊欠款才能正常繳費

大唐陜西發電有限公司渭河熱電廠的工作人員張女士表示，供熱變更戶主是現業主與原業主拿房產證過來變更，只要雙方同意就可以變更。因為公司今年開始追繳往年的欠費，通過篩查發現這一戶存在欠費情況，所以業主只有將往年欠款補齊才能繳納今年的費用，去年因為公司還沒有追繳欠費，所以業主可以正常繳納暖氣費。張女士說。

對于冀先生的這種情況，張女士說:現房主在買房時就應該調查了解清楚原房主是否存在欠款情況，才能接手這套房子，所以我們才告訴現房主，讓他跟原房主進行溝通。

中介:

原房東曾承諾會支付暖氣欠款

隨后記者聯系到當時幫冀先生辦理購房的中介姬女士了解情況，去年交接時關于暖氣費，當時原房東說她家里暖氣不達標，后來去物業繳費，物業說是還沒確定要怎么收費，原房東當時也承諾，費用是她產生的，之后如果有欠款，算多少她繳多少，后來房子交接完后現房東也正常繳納了去年的暖氣費。姬女士說：現房東跟我說了欠費的事后，今天早上我還給原房東打了電話，但她說房子都賣了這么久了，她現在也不在這住，況且去年都能正常繳費，今年卻來找她，這錢她肯定是不繳的。姬女士向記者提供了原房東張女士的電話，但直至發稿前，對方的電話一直無人接聽。

律師:

買二手房要了解房屋欠款是否結清

陜西驪劍律師事務所賈華華律師表示，冀先生反映的情況，目前有兩種方式可以解決，第一是跟熱力公司協商，拿著現有購房合同跟熱力公司商談，因為欠費主體人并不是現房主，熱力公司應通過司法途徑向原房東索要欠款維護自己的權益。第二是現房主先替原房主繳納欠款保證正常供暖，之后再向原房主去追償，進行起訴。按正常購房流程，一般在購房時，關于購房之前的水電或者暖氣費用，都是要在合同中明文標注，要詳細說明，不能有所隱瞞。

同時賈華華律師也提醒廣大市民，在購買二手房時，一定要把房子的水費、電費、物業費、暖氣費等費用查清楚，了解是否結清，確認無誤后才能支付房款，如果光支付房款，很有可能會出現糾紛問題。 華商報記者 楊芷瑤