回顧8月份的樓市，先后有湖南岳陽市，遼寧大連市，云南昆明市，河北唐山市，以及無錫江陰市5個城市要求限制房價跌幅，以這樣的密集程度來看，未來限跌的名單還會增加，樓市一直是一個很奇怪的存在，往往限漲時房價越容易上漲，限跌時房價越容易下跌，如今，限跌令出臺意味著房價下跌壓力很大，但要利用政策的強制執行力，把跌幅控制在一定范圍內，各地的限跌令均沒有遭到制止，也表明了高層對樓市的態度，那么，為何我國房價不允許大跌呢？我認為和這5個原因有關：

第一，房地產開發商將消失

隨著樓市調控的深入，房價上漲勢頭被扼殺，但拿地和建房的成本，還在連年上漲，開發商利潤空間被壓縮，甚至一些房企在虧本經營，如果小幅降價，還能用過去的盈利抵充虧損，一旦降幅多高，入不敷出，資金斷裂，就會出現破產危機。融創中國董事長孫宏斌曾直言，如果房價下跌超過30%，那所有房地產企業都消失了，而SOHO中國董事長潘石屹認為20%就是房價下跌的底線。一旦房價真的跌破底線，房地產開發商徹底消失了，對其他實體行業也將產生負面影響。

第二，房地產關聯著眾多行業

房地產關聯著眾多行業的興衰，最直接相關的就是建筑行業，就比如最近負面新聞滿天飛的恒大地產集團，因為開發商欠下了承建商巨額工程款，建筑公司無法按時給員工支付工資，選擇停工抗議，工地停工，農民工也將失去收入來源。如果房價遭遇大跌，房地產企業都消失了，建筑公司僅靠城市基建工程難以維持，建筑行業也將會迎來大規模破產和裁員潮，此外，房地產還關聯著建材、裝修、家具、家電等等行業的發展，如果房價大跌，房地產不景氣，這些行業都會受到波及。

第三，或將誘發大規模斷供潮

房地產企業負債規模高，如果企業破產，萬億欠款還不上，銀行賬面將會出現大窟窿；而且房地產企業破產也會導致樓盤爛尾，業主極有可能團結起來棄房斷供；還有那些高價接盤的剛需，在遭遇房價暴跌后，房產的價值還不及房貸的本金和利息高，將會有大量已買房的業主選擇棄房斷供，樓市出現大規模斷供潮，銀行出現大量壞賬、呆賬，將會引發系統性金融危機。

第四，將有大量工作人員失業

房價大跌后，只有極少部分已經籌集好購房款的人，可能有低價撿漏的機會。但更多的人將會面臨失業問題，不僅房地產相關行業人員會失業，其他實體企業也會受牽連。要知道銀行是各大企業主的資金輸血管，一旦金融機構賬面出現漏洞，就會想辦法追回之前的欠款，也會停止繼續放貸給企業，企業被金融機構斷奶后，經營環境更加惡劣，要么是破產倒閉，要么是降薪裁員艱難維持，屆時將會有大量工作人員面臨失業和收入下滑的問題，對于那些沒有財富積累的人，溫飽都難以解決，就更不會考慮買房問題了。

第五，地方政績嚴重依賴房地產

政府賣地收入和房地產稅收收入是地方財政收入的重要組成部分，地方政府對房地產行業的依賴程度依然很高，如果房價真的大跌，地方經濟將會遭受重創，所以，在國家沒有找到新的經濟增長點來代替房地產之前，也不會允許我國房價出現大跌。